2024년, 새롭게 출시한 청년 주택드림 청약통장

2024년에는 청년 주거 문제를 해결하기 위한 새로운 노력들이 진행되고 있다. 이에 따라 국도교통부는 최고 연 4.5%의 높은 금리와 다양한 혜택을 제공하는 ‘청년 주택드림 청약통장’을 출시했는데, 청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주거 비 부담을 덜어주는 데에 초점을 맞추어 소득공제, 비과세 혜택부터 낮은 금리의 전용 대출상품까지 포함되어 있다.

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● 새롭게 출시한 청년들을 위한 금리가 높은 통장

국도교통부가 지난 2월 21일에 청년들의 주거비 부담을 완화하기 위한 방안으로 ‘청년 주택드림 청약통장’을 출시했다. 최고 연 4.5%의 금리는 물론, 납입 금액의 40%까지 소득공제도 해주고 이자소득 500만원까지는 비과세 혜택도 제공하는 통장이다.  

청년 통장의 끝판왕, 청년 주택드림 청약통장에 가입하세요!

누구나 관심 많을 주제인 경제적 독립을 위해나 역시 다양한 노력을 하고 있다. 용도에 맞게 몇 개의 카드를 발급받아 사용하고, 일반 통장과 예금, 적금 등 목적에 따른 통장을 개설해 꾸준히 돈을 모으고 있다. 조금은 번거롭긴 하지만 통장마다 혜택이 다르니 어쩔 수 없이 여겨왔던 부분이었다. 그런데 어쩌면 이제 미래를 준비하기 시작할 청년들은 나처럼 번거롭게

이거 하나면 목돈 생기고 주택 청약도…청년주택드림청약통장 21일 출시

최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세와 소득공제 혜택까지 주는 청년주택드림 청약통장이 21일 나온다. 국토교통부는 청년 내집 마련 1·2·3의 후속조치로 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 오는 21일 출시한다고밝혔다. 청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출과 연계해 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담

이러한 청년 주택드림 청약통장을 통해 청약에 당첨되었을 경우 또 혜택이 주어지는데, 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출상품도 함께 이용할 수 있는 ‘청년 주택드림 대출’까지도 받을 수 있다. 

즉, 청년 주택드림 청약통장을 통해 높은 금리 혜택과 소득공제·비과세 혜택도 받고 더불어 집을 구매할 때에는 2%대에 낮은 금리로 대출까지 받을 수 있다는 것이다. 

이뿐만이 아니다. 청약에 당첨된 후 분양계약금 납부를 위해 청년 주택드림 청약통장 납입금의 일부를 중도 인출하는 것도 허용하고 또한 저축액을 실질적인 내 집 마련에 활용할 수 있도록 지원할 계획이다. 

● 청년 주택드림 청약통장 신청방법

청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행 지점 또는 인터넷 및 모바일 뱅킹으로도 신청이 가능하다. 쉽게 말해 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행에 가서 신청하면 된다는 말이다. 

● 청년 주택드림 청약통장 신청자격

청년 주택드림 청약통장 신청자격은 19~34세 이하 청년 중 직전년도에 신고소득이 있는 자로, 연소득 5천만 원 이하의 근로소득, 사업소득, 기타소득이 있는 무주택자라면 누구나 신청할 수 있다. 

참고로 회당 월 100만원까지 납입이 가능하고, 신청자격이 되는 연소득 5천만 원 이하 소득기준은 가입시점 연간 근로소득에 해당되며 이는 사업소득 및 기타소득 합계로 이루어진다. 또한 의무복무 중인 현역장병도 가입할 수 있는데, 은행에 직접 방문할 필요 없이 부대 내에서 스마트폰으로 가입이 가능하도록 올해 상반기 중으로 전산시스템을 개편할 예정이다. 

참고로 기존에 청년 우대형 청약저축에 가입했던 사람들도 별도 신청할 필요 없이 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환이 되는데, 만약 일반 청약저축에 가입했다면 은행지점에서 전환 신청을 하는 경우 요건 확인 후 전환이 가능하다. *전환 시 기존 납입기간과 금액, 납입횟수는 그대로 인정된다. 

청약통장 최대한 활용하는 방법

주택청약을 해보고는 싶은데 방법은 잘 모르겠고, 청약통장을 만들어 놓기는 했는데 어떻게 활용해야 할지도 모르겠는 사람들이 많다. 사실 청약을 처음 접하는 경우라면 청약 순위와 청약 점수 등 청약에 대한 개념들을 잘 알지 못해 좋은 청약 기회들을 놓치는 경우가 많다. 따라서 청약통장 최대한 활용하는 방법을 알고 있는 것이 중요하다.  ● 청약통장이란? 청약통장이란, 주택청약종합저축통장의 줄임말로, 쉽게 말해, 주택을 청약할 수 있는 기회가 담겨 있는 통장을 말하는데, 청약통장을 이해하기 위해서 청약통장이 나오게 된 배경에 대하여 알아두면 좋다.  과거부터 지금까지 사람들은 좋은 장소에 있는 그리고 저렴한 가격으로 내 집 마련을 것을 꿈꿔왔다. 하지만 집은 적고, 사람은 많기 때문에 모두가 자신이 원하는 집을 구입하는 것은 쉽지 …

자신의 지역과 조건에 맞는 임대주택 찾는 방법

날이 갈수록 집값이 점점 올라 내 집 마련이 힘들어지고 있다. 이에 정부는 다양한 주거복지 사업을 통해 주택 공급을 하고 있는데, 사실 이름도 비슷하고 다양해 무엇을 어떻게 선택할지 모르고 있는 사람들이 대부분이다. 따라서 무주택 서민이라면 정부에서 제공하고 있는 다양한 임대주택에 대해서 중요한 몇 가지는 알고 있는 것이 좋은데 그 이유는 시세 30~80% 정도의 보증금으로 평생 거주 가능한 임대주택도 있기 때문이다.  ● 임대주택의 종류 임대주택은 ➊ 건설임대주택과 ➋ 매입임대주택 그리고 ➌ 전세임대주택으로 나뉜다. 먼저 LH에서 땅을 구입해 새롭게 집을 지어 임대로 공급하는 주택을 건설임대주택이라고 하고, 기존 주택을 LH에서 매입한 뒤 그 매입한 주택을 다시 임대 놓는 방식을 매입임대주택이라고 한다. 그리고 입주대상자로 선정된 …

12월부터 집주인이 세입자 몰래하는 전입신고 원천차단!

최근 집주인이 세입자 몰래 다른 집으로 전입신고 후 세입자가 원래 계약했던 집을 담보로 대출을 받는 전세사기가 극성을 부리고 있는 와중에 ‘주민등록법 시행령 개정안’이 국무회의를 통과해 이제 세입자 몰래 전입신고를 하는 것이 원천적으로 차단된다. 즉, 전세사기 피해를 줄이기 위해 올해 12월을 시작으로 내년 2024년부터 더욱 주민등록법이 강화된다는 말이다. 전세 사기범들이 흔히 사용하는 수법 중 하나가 세입자를 서류상 다른 곳으로 전입시킨 뒤 기존의 주택을 담보로 대출을 받는 수법으로, 세입자는 최악의 경우 전세보증금을 돌려받지 못할 수도 있다. 이렇게 전세사기 피해가 날이 갈수록 교묘해지자 전입신고 절차 개선을 담은 주민등록법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결되었다.  ● 주민등록법 시행령 개정안 주요 내용 전세사기로부터 시민들을 보호하기 위한 법적 …

절세는 물론, 건강보험료 산정에서 제외되는 금융상품

금융상품의 다양한 선택지와 그에 따른 혜택을 활용하는 것은 우리의 재정건강과 미래를 위한 중요한 과제이다. 시중은행을 비롯한 금융기관들은 다양한 금융상품을 제공하고 있으며 이를 통해 절세 효과와 건강보험료 산정에서의 혜택을 누릴 수 있는 기회가 있지만 이처럼 다양한 상품 속에서 어떤 것을 선택해야 할지, 어떤 상품이 가장 적합한지를 판단하는 것은 쉽지 않은 일이다.  예·적금, 비과세 통장, 비과세 저축성 보험, ISA 비과세 저축예금, 그리고 다양한 정기예금 옵션 등 여러 금융상품이 존재하며 이들 각각의 특징과 장점을 잘 이해하고 선택하는 것이 중요하다 하지만 많은 사람들이 이러한 혜택을 제대로 활용하지 못하고 있는 것이 안타깝다.  다양한 금융상품의 특성을 정확히 파악하고, 자신의 재정상황과 목표에 맞게 선택하는 것은 미래를 더 …

토스뱅크 전월세보증금대출 가입대상과 조건 및 장점

최근 꽤 괜찮은 대출 상품이 출시했는데 바로 ‘토스뱅크 전월세보증금대출’이다. 이렇게 토스에서도 전세대출상품을 출시하기 시작하면서 전세대출을 생각하고 있는 사람들에게는 선택지가 하나 더 늘어난 셈이다. 결론부터 말하자면 다른 금융기관의 전월세 대출에 비해 월등히 좋은 것은 아니지만 필자의 생각으로는 상대적으로 꽤 괜찮은 상품인 것은 분명하다.  ● 토스뱅크 전월세보증금대출 가입대상과 조건 토스뱅크 전세대출은 ① 전월세보증금대출과 ② 청년전월세보증금대출로 나눌 수 있다.   ① 전월세보증금대출: 토스뱅크 전월세보증금대출 가입대상과 조건은 1개월 이상 재직한 근로소득자나 사업소득자이어야 하고 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득확인이 가능해야 하며 부부 합산 보유주택이 없거나 1주택 보유자에 한에서 대출이 가능하다.  단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 취득한 경우에는 …

청년부터 노인까지 신청 가능한 공공근로 사업

그동안 소득이 없어 경제적으로 어려움이 있는 사람들에게 단비와 같은 소식이 있다. 하루 3~5시간 정도 어렵지 않은 일을 하면서 약 50,000원 정도를 받을 수 있는 일로, 전국 지자체에서 약 100만 명 이상 모집하는 정부 일자리인 2024년 공공근로 사업 참여자 모집공고가 나왔기 때문이다.  ● 공공근로 사업 모집일정 공공근로 사업 모집일정은 지자체별로 조금씩 다르지만, 현재 전국 모든 지자체에서 모집 중이며, 모집신청 기간이 짧으면 3~5일, 길면 2주가 채 안될 정도로 매우 짧기 때문에 신청을 원한다면 자신이 거주하는 지역의 지자체 2024년 공공근로 사업 참여자 모집공고를 확인해 바로 신청하는 것이 좋다.  참고로 대부분의 공공근로 사업 1차 모집공고는 전년 11월 또는 12월부터 시작하지만, 각 지자체 별로 조금씩 …

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