내 집 마련을 위한 첫걸음은 내 재정 상황을 정확히 아는 것에서 시작됩니다. 이 페이지에서는 LTV 계산기, DSR 계산기, 스트레스 DSR 시뮬레이터까지 모두 제공하여 2025년 최신 주택담보대출 규제에 맞춘 대출 한도를 한눈에 확인하실 수 있습니다. 지금 바로 최신 대출 계산기를 사용해 나만의 대출 전략을 세워보세요!
2025 최신 대출 계산기 종합 세트 사용법
✅ LTV 대출 한도 계산기 사용법
LTV(주택담보대출비율)은 담보물의 가치 대비 대출 가능 금액을 계산할 때 사용됩니다. 담보물의 시세(가치)와 적용 LTV 비율(%)을 입력하면 최대 대출 가능 금액이 자동 계산됩니다. *예: 시세가 9억 원이고 LTV 비율이 70%라면 → 최대 6.3억 원 대출 가능
✅ DSR 계산기 사용법
DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자의 연소득 대비 연간 원리금 상환 부담 비율을 계산합니다. 연소득과 모든 대출의 연간 상환액(원금 + 이자)을 입력하면 나의 DSR 비율(%)을 확인할 수 있습니다. *예: 연소득 5천만 원, 연간 상환액 1,500만 원 → DSR은 30%
✅ 스트레스 DSR 계산기 사용법
스트레스 DSR은 금리가 오를 경우를 가정해 DSR을 더 엄격하게 계산한 값입니다. (2025년부터 일부 대출에 의무 적용 예정) 연소득, 연간 상환액, 스트레스 금리 반영 비율(%)을 입력하면 금리 상승을 고려한 실질 DSR이 산출됩니다. *예: 상환액 1,800만 원, 스트레스 비율 150% → 계산 기준 상환액은 2,700만 원으로 잡힘
✅ 복합 대출 시뮬레이터 사용법
LTV와 DSR을 동시에 고려하여 대출 한도와 위험도를 확인할 수 있는 종합 계산기입니다. 담보 시세, LTV 비율, 연소득, 상환액을 모두 입력하면 대출 한도와 DSR을 동시에 확인하고, 규제 기준도 비교할 수 있습니다. *DSR이 40%를 넘는다면 은행 심사에서 제한될 수 있음
